6 十二月

加拿大央行:抵押贷款利率不变

加拿大央行:抵押贷款利率不变

加拿大央行宣布:维持隔夜利率1.75%。银行利率相应为2%,存款利率为1.5%。

在10月人们普遍预计12月隔夜利率将再次增长,但一系列影响经济的发展因素,降低了分析师的预期,并导至央行改变了以前强硬的立场。

近几个月的油价的暴跌和艾伯塔省政府暂时减产的决定,引起银行的警惕,“加拿大能源产业的能力比预期的要脆弱得多。”

同时,尽管G20会议上出现了“令人鼓舞的发展”,但仍有一些新兴贸易冲突可能会对加拿大的经济稳定构成威胁,一旦美国 – 墨西哥 – 加拿大协议(USMCA)签署,预计商业投资将会有所改善。

央行表示:OSFI推出新的抵押规则改善了经济

有些积极的发展是支持加拿大央行前瞻性立场的:由于去年出台了更严格的抵押贷款规则和贷款标准,房屋信贷开始趋于稳定,利率上升和区域性住房政策也有效地降低了购房者的购买力,这已有效的把一些水分带出了住房市场。市场有所回归。央行也在观察贷款利率对住房市场和经济环境的影响。

未来会出现一系列加息

尽管本月央行采取了谨慎态度,但加拿大央行已表示仍有意实现“.自然”利率,即2.5-3%的利率。 这意味着,如果将来经济继续支持它,2019年可能会出现一系列加息。

“央行会继续权衡所有这些事态发展,判断政策利率是否需要上升到自然范围才能实现控制通胀目标。适当的加息速度将取决于多种因素。 其中包括利率上升对消费和住房的影响,以及全球贸易政策的发展。

“油价的持续冲击,商业投资的变化,以及央行对经济资本的评估,将地影响我们未来货币政策。“

这对借款人意味着什么?

由于这些不断变化的经济因素导致中央支持延长加息的议程,这为潜在的抵押贷款借款人和购房者提供了短暂的喘息机会,因为所有大型金融机构的优惠借贷利率将在短期内保持不变。

加拿大央行现行的五年基准利率,还将作为贷款压力测试的门槛。所以那些欲购买住房的人,现在明智的做法是锁定他们的预先批准的贷款利率,因为,普遍预计,加拿大央行将在2019年继续保持利率上升轨道。

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